家は買うものではなく創るものですBLOG

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土地探し

土地探しサポート@東戸塚

土地探しサポートのため、今週は東戸塚へ。 東戸塚は事務所からはちょっと遠いけれど、以前、マンションリノベーションPHB102のプロジェクトで通っていた場所なので、私にとって馴染み深い街です。 マンションリノベーションPHB102 今回の土地案件は、広告チ…

週末は土地探し

先週末も練馬区内で土地探しに同行。猛暑の中、土地探しは続きます。猛暑で人の動きが鈍くなっているので、むしろチャンスかもしれません。 daidaidesign.hatenablog.com にほんブログ村

【土地探しの基礎知識】土地購入申し込みから売買契約、住宅ローン申し込み、物件引渡しまでの流れを知っておきましょう。

不動産物件を探し回り、ようやく、いいなと思える物件に巡り合い、不動産屋さんに購入申し込みをすると、猛スピードで物事が動き始めます。たとえば、今週土曜日に土地を見に行き、日曜日に申込書を不動産会社にメールをすると、来週末には、物件契約という…

アフターコロナ~緊急事態宣言解除後、動き始めた土地売買の状況

今日は土地探しに同行。しかし、残念ながら、希望されている区画は、この1週間で申し込みが入ってしまったとのこと。緊急事態宣言解除後、買い手の動きも活発化しているようです。

予算計画、資金計画の勉強会

前回は、建築条件なし土地の探し方についての勉強会。今回は、予算計画、資金計画についての勉強会、・・・という予定でしたが、ご自身で作成された予算計画、資金計画が完璧でした。こちらで考えていた予算計画とほぼ一致。問題ありません。

土地価格は交渉で100万円以上減額できることもありますが、建築費の100万円減額はとっても大変というお話

土地の売り出し価格というのは、売主側の希望価格であり、実際の売買価格とは異なります。売り出す理由や売り出し時期にもよりますが、多くの場合、実際の売買価格は、値引き交渉が可能です。一般的には値引き交渉の範囲は5%前後と言われています。

今日も土地探しのご相談

ZOOMを使用したオンラインでのお打ち合わせも、少し慣れてきた頃ですが、初回のご相談がオンラインというのは、今日が初めて。上手くコミュニケーションが取れるかなと少し心配しておりましたが、建て主さんのお人柄にも助けられ、普段通りのコミュニケーシ…

西武池袋沿線や練馬区周辺で土地探しのご相談が続いています。

今日は、土地候補の現地下見に同行。ここのところ、土地探しのご相談が続いています。3~4組のご家族が同時進行中です。しかも、皆さん、西武池袋沿線が希望エリアの一つ。もともと、地元なので情報量が多いのですが、同時期に同じエリアの不動産情報がい…

オンラインで土地探し相談

今日は、土地探しのご相談。当初は、事務所で行なう予定でしたが、ZOOMによるテレビ会議方式に切り替えました。事前に資料をメールでやりとりしておけば、支障なく打ち合わせ出来ることを改めて実感。いつのまに、こんな便利な世の中になっていたんだろう。

練馬区で建築条件なしの土地探し

現在、土地探しのご相談を頂いているご家族が2~3組。皆さん、練馬区を中心に西武池袋線、大江戸線、西武新宿線沿線で。お急ぎということではないので、ゆっくりじっくりと。アトリエ橙では、土地探しサポート(建築条件なし)を行なっていますが、おおよ…

「西武池袋線(豊島園線・有楽町線)沿線の家づくり特集」新築一戸建て編

最近、人気の西武池袋沿線。緑豊かな環境と、交通の利便性の良さが注目されています。そして、その土地価格の安さ。(関連記事:新宿・渋谷・池袋の各ターミナル駅から3駅目の公示地価2019の比較)今日は、そんな西武池袋線の新築一戸建ての事例をいくつか…