土地探し。
広告チラシで有力候補を見つけて、現地を見に行ったものの、何をチェックすればいいのか、わからない。
そういう方の為に、「土地探し・現地チェックポイント」をこれから５回にわけてお伝えしていきます。
その１ 道路
その２ 隣地境界
その３ 隣地建物
その４ 給排水・電気
その５ その他
今回は、その１ 道路 に関する項目について
１－１ 道路と敷地の高低差
平坦が望ましいですが、高低差がある場合は、新たに土留め（擁壁）が必要かどうかを確認。費用がかさむ場合は要注意。
１－２ 街路灯の位置
敷地に近接している場合は、特に２階窓の位置を計画する場合に配慮が必要。眠れない寝室は避けたいところ。
１－３ 電柱の位置
玄関や駐車場の配置に影響がないかを確認。また、変圧器がある電柱の場合は、電磁波の影響距離も気にしたいところ。
１－４ 前面道路の幅員
４ｍ未満の場合は、セットバックが必要なケースも多いので、実測をしておきたい。工事車両が通行可能かも要確認。
１－５ ゴミ置場の場所
自宅前が収集場所になっていないかどうか、を含め、地域のルールを確認しておきたい。
次回は、
その２ 隣地境界に関する項目についてお伝えします。
