家は買うものではなく創るものですBLOG

デザインのある暮らし 無理のない暮らし 自分らしい暮らし

設計打ち合わせ

新規設計監理契約「SC107」

建て主のMさんは、子育て仲間。22年前、児童館でお会いしたのが最初。お会いした最初の日のことをよく覚えています。 当時、イクメンという言葉もない時代。平日の午前中、児童館に男性が来るというのも、職員さんによると、開館以来、初めてだったそう。 …

「栄町の家」プラン提案

昨日は、「栄町の家」プラン提案。子育てに追われる忙しい毎日の中、少しでも、自分の時間や空間が持てて、家族が思い思いに過ごせる暮らしをご提案させて頂きました。ヒアリングを重ねたとはいえ、建て主さんの暮らしを読み間違えていないか、いつも、当日…

マンションリノベーション「NC1205」基本設計完了

順調に進む設計打ち合わせ。こちらの提案をすんなりと受け入れて下さり、新たなご要望により、より良くプランが洗練されていく、そういう繰り返しで打ち合わせが進行しています。今日で、基本設計が完了。 アトリエ橙ホームページへ にほんブログ村

マンションリノベーション「SC107」重要事項説明

また、ひとつ、新しいプロジェクトが始まります。マンションリノベーション「SC107」です。結婚当初、私が住んでいた街でのプロジェクトです。 不思議なことに、最近、ご依頼頂いた3物件の計画地、または現在の居住地が、同じ街になります。ご縁を感じます…

「栄町の家」ヒアリング

今日は、先月、ご契約いただいた「栄町の家」の2回目のヒアリング。ご自宅にお邪魔する予定でしたが、台風直撃のため、急遽オンラインで。 新しい住まいへのご要望は、まず、アトリエ橙のオリジナル書式の「住宅調書」にて、事細かにご記入頂くのですが、そ…

マンションリノベの新規ご相談

今日の無料相談は、中古マンションのリノベーション。 もともと、知り合いの方なのですが、以前、掲載された「リライフ・プラス」をご覧頂いて、「あっ、奥山さんだ!」と気づいて頂いたそうです。そういうきっかけも、嬉しいものですね。 アトリエ橙ホーム…

「NC1205」設計お打ち合わせ

~今日はスタッフブログの日です~ 今日はマンションリノベーション「NC1205」の設計お打ち合わせを行いました。サンプルをご覧いただきながら、仕上げ材の検討。雰囲気の良さ、コスト、メンテナンスのしやすさのバランスをとってご提案するよう心掛けており…

新規設計監理契約「栄町の家」

土地探しのご相談に乗らせて頂いたプロジェクト。無事、ご希望通りの土地が見つかり、昨日、設計監理契約も結んで頂きました。楽しみなプロジェクトのスタートです。まずは、ゆっくり、じっくり、ご家族らしい暮らしについて、ヒアリングを重ねていきたいと…

マンションリノベーション「NC1205」プラン提案

かつて、珈琲店にお勤めだった奥様。今も、毎朝、珈琲を淹れて、飲むのがご夫婦の習慣になっているそうです。ただ、今のお住まいだと、十分な作業スペースやくつろぐ場所を確保できていないご様子。そこで、今回のプランは、珈琲スタンドを暮らしの中心に据…

新規設計監理契約「NC1205」

新しいプロジェクトが始まります。マンションリノベーションです。十分な設計期間を頂けましたので、ゆっくりと対話を重ね、ご家族らしい暮らしをデザインしていきたいと思います。 アトリエ橙ホームページへ にほんブログ村

マンションリノベーション「HR101」プラン提案

答えがないような気がしていた「HR101」の難解なプランニングでしたが、答えは、ちゃんとありました。昨日、プラン提案。結果、クライアントご夫妻に、とても喜んで頂けて、ほっと、ひと安心。これから、さらに、ご要望のヒアリングを重ねて、注意深く、バラ…

「春日町の家」工事契約

~今日はスタッフブログの日です~ 本日、「春日町の家」工事契約が結ばれました。 年内は解体工事を中心に、年明けから本工事が本格化する予定です。 設計は終わりましたが、家づくりは折り返し地点。 良いお家が完成するように、現場の監督さん、職人さん…

新規設計監理契約「マンションリノベーションHR101」

昨日は、新規設計監理契約。 マンションリノベーション「HR101」が始まります。コロナ禍で、マンションリノベーションのご依頼が増えました。在宅時間が増え、暮らしを見つめ直す人が増えたのでしょうか? 間取りに合わせて暮らすのではなく、暮らしに合わせ…

マンションリノベーション「AH609」工事契約

~今日はスタッフブログの日です~ 昨日、マンションリノベーション「AH609」の工事契約が行なわれました。設計契約が1月の下旬でしたので、おおよそ9カ月の設計期間を経てのご契約。 早速製本図面も届きました。 長い道のりでしたが、家づくりとしてはいよ…

「HR101」設計監理契約の重要事項説明

昨日は、マンションリノベーションの新規プロジェクト「HR101」の設計監理契約をご依頼頂き、富士見の家にて、重要事項説明を行わさせて頂きました。最初に面談にいらして頂いたのは今年の5月。その後、何度かお会いする中でご縁が繋がり、嬉しく思います。…

マンションリノベーション「AH609」工事契約準備

マンションリノベーション「AH609」の工事契約の準備を進めております。先週、工務店より見積書が提出されたのですが、ご予算に対して16%ものオーバー。コストコントロールには自信を持っていたアトリエ橙なのですが、今年に関しては、ウッドショック、半導…

「春日町の家」最終打ち合わせ

昨年の11月に最初のご相談にお越し頂き、その後、今年の2月から設計打ち合わせをスタートした「春日町の家」も、本日が設計打ち合わせの最終日となりました。 歩いても行ける距離の「春日町の家」、現場へ通うのが楽しみです。ただ、その前に、工事見積。今…

マンションリノベーション「MH1202」プラン提案

ご契約後、しばらくお待ち頂いていたプロジェクト、本日、プラン提案。 お時間を頂いていたので、ゆっくりヒアリングをさせて頂き、じっくり検討を重ねてまいりました。 今日のご提案をたたき台にして、これから、さらにご要望をお聞きし、ご家族らしい暮ら…

「AH609」設計打ち合わせ終了

今年2月からスタートしたマンションリノベーション「AH609」の設計打ち合わせが本日、終了しました。 ご要望をゆっくりじっくりヒアリングして、少しづつ積み重ねてきた設計内容を丁寧に図面化してきました。リノベーション会社だと通常2か月程度の設計期間…

反省

こういう仕事の仕方はしてはいけないと、自分で言っていたことをやってしまいました。 大幅な予算オーバー。 先日、「茅ケ崎の家」の見積書が提出されたのですが、20%の予算オーバーでした。 これまで、アトリエ橙は、コストバランスを得意としていて、85~…

マンションリノベーション「MH1202」現況調査

6月にご契約頂きながら、お待ち頂いていたマンションリノベーション「MH1202」、これからスタートです。まずは、本日、現況調査に伺わせて頂きました。 比較的、新しいマンションで、竣工図面も保管されていましたので、事前情報が多く、作業はスムーズに進…

「茅ケ崎の家」解体工事の先行契約

本日、「茅ケ崎の家」の解体工事契約となりました。 建築本体の工事は、10月からの予定ですが、本契約に先立ち、解体工事契約を切り離して先行契約となります。 今回のように、解体工事契約と本工事契約を切り離して行う場合と、解体工事契約と本工事契約を…

マンションリノベーション「GK1215」工事請負契約

本日、アトリエ橙にて、住まい手と工務店による工事請負契約。アトリエ橙も監理者として、署名捺印します。これまでは、住まい手と設計事務所の2者で家づくりを進めてきましたが、これからは、工務店を含めた3者で家づくりを進めていくことになります。3…

改めての嬉しいご相談

2月にご相談頂いたご家族から、再度、ご連絡を頂き、昨日、ご来所頂きました。 前回、ご相談頂いた時には、年内入居をご希望でしたので、スケジュール的にお受けすることが難しく、その後、ハウスメーカーさんにご依頼されるとのことだったのですが、今回、…

「茅ケ崎の家」実施設計完了

おかげさまで、忙しい日々が続いていますが、「茅ケ崎の家」と「GK1215」の実施設計を終え、最初のひと山を超えた感じがします。両物件とも、9月着工予定。それまでの間に、進行中の設計物件を集中して進めたり、お待たせしている新規案件に着手していきたい…

来年の夏場所は新居で「茅ケ崎の家」

「茅ケ崎の家」設計打ち合わせ最終日・・・なのですが、最初から相撲談義。 「千秋楽、全勝対決でしたね。」 「白鵬の全勝、スゴイというか何というか。」 「14日目の正代戦の立ち合いが何とも・・・ですよね。」 「館内、感染対策で、声が出せないけど、取…

「春日町の家」基本設計完了

昨日、「春日町の家」の基本設計が完了しました。 最初にご提案させて頂いたプランそのままに、基本設計を終えることができました。「春日町の家」のご夫婦は、毎回、ほぼ、こちらが提案させて頂いた内容を受け入れて頂けるので、打ち合わせが、とんとん拍子…

週末から週明けにかけて打ち合わせが続きます。

今日は、午前と午後のお打ち合わせ。午前中は、マンションリノベーション「AH609」の実施設計打ち合わせ。各部屋の展開図のお打ち合わせが順調に進みます。打ち合わせ後には、3歳の息子さんと、スタッフmiharuによるお絵かきタイム。ぷくぷくした手が、なご…

予想外の予算オーバー

「茅ケ崎の家」11回目の設計お打ち合わせ。相撲好きの建て主さんとは、もう、自然と大相撲の話題が出る打ち合わせとなりました。 相撲の話題は、いつも楽しいのですが、先日、これまでの設計内容に対して概算見積をとったところ、13%オーバー。なかなか現実…

新規設計監理契約「MH1202」

新しいプロジェクトが始まります。 と言っても、スタートは8月中旬から。 こちらの業務スケジュールがいっぱいなので、少しお待ち頂くことに。 申し訳ない気持ちと感謝の気持ち。 その分、いい設計が出来るよう、準備に努めたいと思います。場所は大田区。 …