家は買うものではなく創るものですBLOG

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設計打ち合わせ

「AH609」設計打ち合わせ終了

今年2月からスタートしたマンションリノベーション「AH609」の設計打ち合わせが本日、終了しました。 ご要望をゆっくりじっくりヒアリングして、少しづつ積み重ねてきた設計内容を丁寧に図面化してきました。リノベーション会社だと通常2か月程度の設計期間…

反省

こういう仕事の仕方はしてはいけないと、自分で言っていたことをやってしまいました。 大幅な予算オーバー。 先日、「茅ケ崎の家」の見積書が提出されたのですが、20%の予算オーバーでした。 これまで、アトリエ橙は、コストバランスを得意としていて、85~…

マンションリノベーション「MH1202」現況調査

6月にご契約頂きながら、お待ち頂いていたマンションリノベーション「MH1202」、これからスタートです。まずは、本日、現況調査に伺わせて頂きました。 比較的、新しいマンションで、竣工図面も保管されていましたので、事前情報が多く、作業はスムーズに進…

「茅ケ崎の家」解体工事の先行契約

本日、「茅ケ崎の家」の解体工事契約となりました。 建築本体の工事は、10月からの予定ですが、本契約に先立ち、解体工事契約を切り離して先行契約となります。 今回のように、解体工事契約と本工事契約を切り離して行う場合と、解体工事契約と本工事契約を…

マンションリノベーション「GK1215」工事請負契約

本日、アトリエ橙にて、住まい手と工務店による工事請負契約。アトリエ橙も監理者として、署名捺印します。これまでは、住まい手と設計事務所の2者で家づくりを進めてきましたが、これからは、工務店を含めた3者で家づくりを進めていくことになります。3…

改めての嬉しいご相談

2月にご相談頂いたご家族から、再度、ご連絡を頂き、昨日、ご来所頂きました。 前回、ご相談頂いた時には、年内入居をご希望でしたので、スケジュール的にお受けすることが難しく、その後、ハウスメーカーさんにご依頼されるとのことだったのですが、今回、…

「茅ケ崎の家」実施設計完了

おかげさまで、忙しい日々が続いていますが、「茅ケ崎の家」と「GK1215」の実施設計を終え、最初のひと山を超えた感じがします。両物件とも、9月着工予定。それまでの間に、進行中の設計物件を集中して進めたり、お待たせしている新規案件に着手していきたい…

来年の夏場所は新居で「茅ケ崎の家」

「茅ケ崎の家」設計打ち合わせ最終日・・・なのですが、最初から相撲談義。 「千秋楽、全勝対決でしたね。」 「白鵬の全勝、スゴイというか何というか。」 「14日目の正代戦の立ち合いが何とも・・・ですよね。」 「館内、感染対策で、声が出せないけど、取…

「春日町の家」基本設計完了

昨日、「春日町の家」の基本設計が完了しました。 最初にご提案させて頂いたプランそのままに、基本設計を終えることができました。「春日町の家」のご夫婦は、毎回、ほぼ、こちらが提案させて頂いた内容を受け入れて頂けるので、打ち合わせが、とんとん拍子…

週末から週明けにかけて打ち合わせが続きます。

今日は、午前と午後のお打ち合わせ。午前中は、マンションリノベーション「AH609」の実施設計打ち合わせ。各部屋の展開図のお打ち合わせが順調に進みます。打ち合わせ後には、3歳の息子さんと、スタッフmiharuによるお絵かきタイム。ぷくぷくした手が、なご…

予想外の予算オーバー

「茅ケ崎の家」11回目の設計お打ち合わせ。相撲好きの建て主さんとは、もう、自然と大相撲の話題が出る打ち合わせとなりました。 相撲の話題は、いつも楽しいのですが、先日、これまでの設計内容に対して概算見積をとったところ、13%オーバー。なかなか現実…

新規設計監理契約「MH1202」

新しいプロジェクトが始まります。 と言っても、スタートは8月中旬から。 こちらの業務スケジュールがいっぱいなので、少しお待ち頂くことに。 申し訳ない気持ちと感謝の気持ち。 その分、いい設計が出来るよう、準備に努めたいと思います。場所は大田区。 …

マンションリノベーション「GK1215」設計打ち合わせ終了

昨年の11月から進めてきたプロジェクト「GK1215」ですが、先週末、最後の設計打ち合わせを終え、実施設計が完了いたしました。 打ち合わせを終えた建て主さんから、嬉しいメールを頂きました。「昨日いただいた図面を眺めてしみじみとしていますが、我々の考…

マンションリノベーション「MH1202」設計監理契約の重要事項説明

マンションリノベーションの新規プロジェクト。先月、ご相談いただいたご夫婦から、正式に設計のご依頼を頂き、昨日、設計監理契約の重要事項説明を行わさせて頂きました。新しいプロジェクトが始まります。と言っても、現在、ご依頼頂いている設計案件が多…

マンションリノベーション「AH609」基本設計完了

毎回、一緒に来てくれる3歳の男の子と0歳の女の子が、本当に可愛い「AH609」のお打ち合わせ。リノベーションが完成するころには、コロナも落ち着いて、一緒に遊べるといいなと思いながら、打ち合わせを進めています。 本日で基本設計完了。ヒアリングにヒ…

「茅ケ崎の家」基本設計完了

いいペースで進んでいる「茅ケ崎の家」。間取り、仕上げ、構造、設備の概要がまとまり、本日のお打ち合わせで、基本設計が完了いたしました。次回からは、実施設計のお打ち合わせに入ります。竣工時期のご事情により、実施設計期間がタイトなスケジュールと…

6歳の集中力

マンションリノベーション「GK1215」のお打ち合わせも残り2~3回となりました。ほぼ毎回、一緒に事務所に来てくれる息子さんのKくん(6歳)。今日は、「レゴをやっていてもいいですか?」と律儀に聞いてくれた後は、ものすごい集中力で、レゴに取り組ん…

建築家が願いを叶えるマンション・リノベーション

昨日の無料相談会はマンションリノベーションのご相談。 この本をお見せしながら、ご説明しようと思ったら、すでにご購入してお持ち頂けました。ありがとうございます。この本の記事の後半部分を執筆監修させて頂いたのは、もう7年前にもなるのですが、最近…

ありがたい平日のお打ち合わせ

昨日は、メーカーのショールームにて、マンションリノベーション「AH609」のお打ち合わせ。ショールームが土日お休みなので、有休を取って頂き、対応して頂きました。ここのところ、進行中の物件が多く、土日が埋まりがちなので、少しでも平日にお打ち合わせ…

「春日町の家」プラン提案

昨日は、「春日町の家」プラン提案。ヒアリングの後、1ヵ月以上、お待ち頂いたので、じっくり検討を重ね、現段階でベストなご提案が出来たのではないかと思います。ご夫妻にも、大変、喜んで頂き、「外に出られないGWでも、楽しくなりそうです。」とのこと…

「バスタオルの大きさは?」

今日はマンションリノベーション「GK1215」のお打ち合わせ。毎回、毎回が楽しくて、早くも9回目のお打ち合わせ。リノベーション会社さんだと、4、5回のお打ち合わせで終わるというのが普通だと思うのですが、アトリエ橙はまだ続きます。まだまだ、ヒアリング…

今日のご提案

「茅ケ崎の家」設計打ち合わせ。間取りは、ほぼ決定しているので、開口部や内装の打ち合わせです。今日、ご提案しようと思っていたことは、「リビングの障子」「木製玄関ドア」「天井の化粧垂木」。 リビングの障子 木製玄関ドア 天井の化粧垂木 過去の事例…

K君からのプレゼント

マンションリノベーション「GK1215」設計打ち合わせのたびに、息子さんK君との距離を少しづつ縮める作戦。昨日は、スターウォーズ・ファンということがわかりました。共通の趣味が出来たので、友達まで、あと1歩。 K君からのプレゼント。アトリエ橙のホー…

即断即決の建て主さん

「わかりました。これにします!」 「ご提案頂いた色にします。」 「これは無しで。」 「いいですね~。それがいいです。」 「茅ケ崎の家」の建て主さんは、即断即決。迷いがありません。 今日は、内外装仕上げと設備機器類の概要を決める打ち合わせ。 通常…

新規設計監理契約「春日町の家」

新規のご契約が続きます。そして、昨年の「LN502」に続いて、練馬春日町でのプロジェクト。 これまで、あまり縁のなかった場所ですが、すっかり愛着のある街となりました。 不思議なことに、同じ街でプロジェクトが続くことがよくあります。 過去には、南阿…

リビングダイニングは珪藻土で。

今日は、オンラインで、マンションリノベーション「AH609」のお打ち合わせ。 前回のプラン提案は、ほぼ、そのまま、気に入ってくださったので、今日は、仕上げ材のラフ検討。オンラインなので、事例写真などでイメージを共有しながらのお打ち合わせとなりま…

「GK1215」設備機器類の検討

マンションリノベーション「GK1215」のお打ち合わせ。今日は、TOTO新宿ショールームをご案内。ご案内して頂くのは、もう長いお付き合いになるアドバイザーのSさん。ショールームでアドバイザーの方を指名するというのはあまり無いことなのですが、アトリエ…

新規設計監理契約「茅ケ崎の家」

「本に囲まれた暮らし」が長年の夢でしたという建て主さん。本の収納だけでなく、本を読む、心地良い居場所をいっぱい提案していきたいと思っています。アトリエ橙のホームページに戻る にほんブログ村

マンションリノベーション「AH609」プラン提案

昨年の春から不動産物件探しのご相談に乗らせて頂いたプロジェクト。今年の初めに物件購入が決まり、設計監理契約を経て、本日、プラン提案。すでに、長いお付き合いをさせて頂いており、これまで、暮らし方のヒアリングやご要望をお聞きしてまいりました。…

ハッピーバレンタイン

久しぶりに(今年初めて?)、事務所内でお打ち合わせ。 換気をしながらだったので、ちょっと肌寒い打ち合わせになりましたが、やはり、顔を合わせてのお打ち合わせはいいものです。ニュアンスを伝えやすかったり、受け取りやすかったり。そして、バレンタイ…