土地探しのご相談に乗らせて頂いたプロジェクト。無事、ご希望通りの土地が見つかり、昨日、設計監理契約も結んで頂きました。楽しみなプロジェクトのスタートです。まずは、ゆっくり、じっくり、ご家族らしい暮らしについて、ヒアリングを重ねていきたいと…

かつて、珈琲店にお勤めだった奥様。今も、毎朝、珈琲を淹れて、飲むのがご夫婦の習慣になっているそうです。ただ、今のお住まいだと、十分な作業スペースやくつろぐ場所を確保できていないご様子。そこで、今回のプランは、珈琲スタンドを暮らしの中心に据…

新しいプロジェクトが始まります。マンションリノベーションです。十分な設計期間を頂けましたので、ゆっくりと対話を重ね、ご家族らしい暮らしをデザインしていきたいと思います。 アトリエ橙ホームページへ にほんブログ村

答えがないような気がしていた「HR101」の難解なプランニングでしたが、答えは、ちゃんとありました。昨日、プラン提案。結果、クライアントご夫妻に、とても喜んで頂けて、ほっと、ひと安心。これから、さらに、ご要望のヒアリングを重ねて、注意深く、バラ…

～今日はスタッフブログの日です～ 本日、「春日町の家」工事契約が結ばれました。 年内は解体工事を中心に、年明けから本工事が本格化する予定です。 設計は終わりましたが、家づくりは折り返し地点。 良いお家が完成するように、現場の監督さん、職人さん…

昨日は、新規設計監理契約。 マンションリノベーション「HR101」が始まります。コロナ禍で、マンションリノベーションのご依頼が増えました。在宅時間が増え、暮らしを見つめ直す人が増えたのでしょうか？ 間取りに合わせて暮らすのではなく、暮らしに合わせ…

～今日はスタッフブログの日です～ 昨日、マンションリノベーション「AH609」の工事契約が行なわれました。設計契約が1月の下旬でしたので、おおよそ9カ月の設計期間を経てのご契約。 早速製本図面も届きました。 長い道のりでしたが、家づくりとしてはいよ…

昨日は、マンションリノベーションの新規プロジェクト「HR101」の設計監理契約をご依頼頂き、富士見の家にて、重要事項説明を行わさせて頂きました。最初に面談にいらして頂いたのは今年の5月。その後、何度かお会いする中でご縁が繋がり、嬉しく思います。…

マンションリノベーション「AH609」の工事契約の準備を進めております。先週、工務店より見積書が提出されたのですが、ご予算に対して16％ものオーバー。コストコントロールには自信を持っていたアトリエ橙なのですが、今年に関しては、ウッドショック、半導…

昨年の11月に最初のご相談にお越し頂き、その後、今年の2月から設計打ち合わせをスタートした「春日町の家」も、本日が設計打ち合わせの最終日となりました。 歩いても行ける距離の「春日町の家」、現場へ通うのが楽しみです。ただ、その前に、工事見積。今…

ご契約後、しばらくお待ち頂いていたプロジェクト、本日、プラン提案。 お時間を頂いていたので、ゆっくりヒアリングをさせて頂き、じっくり検討を重ねてまいりました。 今日のご提案をたたき台にして、これから、さらにご要望をお聞きし、ご家族らしい暮ら…

今年2月からスタートしたマンションリノベーション「AH609」の設計打ち合わせが本日、終了しました。 ご要望をゆっくりじっくりヒアリングして、少しづつ積み重ねてきた設計内容を丁寧に図面化してきました。リノベーション会社だと通常２か月程度の設計期間…

こういう仕事の仕方はしてはいけないと、自分で言っていたことをやってしまいました。 大幅な予算オーバー。 先日、「茅ケ崎の家」の見積書が提出されたのですが、20％の予算オーバーでした。 これまで、アトリエ橙は、コストバランスを得意としていて、85～…

6月にご契約頂きながら、お待ち頂いていたマンションリノベーション「MH1202」、これからスタートです。まずは、本日、現況調査に伺わせて頂きました。 比較的、新しいマンションで、竣工図面も保管されていましたので、事前情報が多く、作業はスムーズに進…

本日、「茅ケ崎の家」の解体工事契約となりました。 建築本体の工事は、10月からの予定ですが、本契約に先立ち、解体工事契約を切り離して先行契約となります。 今回のように、解体工事契約と本工事契約を切り離して行う場合と、解体工事契約と本工事契約を…

本日、アトリエ橙にて、住まい手と工務店による工事請負契約。アトリエ橙も監理者として、署名捺印します。これまでは、住まい手と設計事務所の２者で家づくりを進めてきましたが、これからは、工務店を含めた３者で家づくりを進めていくことになります。３…

２月にご相談頂いたご家族から、再度、ご連絡を頂き、昨日、ご来所頂きました。 前回、ご相談頂いた時には、年内入居をご希望でしたので、スケジュール的にお受けすることが難しく、その後、ハウスメーカーさんにご依頼されるとのことだったのですが、今回、…

おかげさまで、忙しい日々が続いていますが、「茅ケ崎の家」と「GK1215」の実施設計を終え、最初のひと山を超えた感じがします。両物件とも、9月着工予定。それまでの間に、進行中の設計物件を集中して進めたり、お待たせしている新規案件に着手していきたい…

「茅ケ崎の家」設計打ち合わせ最終日・・・なのですが、最初から相撲談義。 「千秋楽、全勝対決でしたね。」 「白鵬の全勝、スゴイというか何というか。」 「14日目の正代戦の立ち合いが何とも・・・ですよね。」 「館内、感染対策で、声が出せないけど、取…

昨日、「春日町の家」の基本設計が完了しました。 最初にご提案させて頂いたプランそのままに、基本設計を終えることができました。「春日町の家」のご夫婦は、毎回、ほぼ、こちらが提案させて頂いた内容を受け入れて頂けるので、打ち合わせが、とんとん拍子…

今日は、午前と午後のお打ち合わせ。午前中は、マンションリノベーション「AH609」の実施設計打ち合わせ。各部屋の展開図のお打ち合わせが順調に進みます。打ち合わせ後には、３歳の息子さんと、スタッフmiharuによるお絵かきタイム。ぷくぷくした手が、なご…

「茅ケ崎の家」11回目の設計お打ち合わせ。相撲好きの建て主さんとは、もう、自然と大相撲の話題が出る打ち合わせとなりました。 相撲の話題は、いつも楽しいのですが、先日、これまでの設計内容に対して概算見積をとったところ、13％オーバー。なかなか現実…

新しいプロジェクトが始まります。 と言っても、スタートは８月中旬から。 こちらの業務スケジュールがいっぱいなので、少しお待ち頂くことに。 申し訳ない気持ちと感謝の気持ち。 その分、いい設計が出来るよう、準備に努めたいと思います。場所は大田区。 …

昨年の11月から進めてきたプロジェクト「GK1215」ですが、先週末、最後の設計打ち合わせを終え、実施設計が完了いたしました。 打ち合わせを終えた建て主さんから、嬉しいメールを頂きました。「昨日いただいた図面を眺めてしみじみとしていますが、我々の考…

マンションリノベーションの新規プロジェクト。先月、ご相談いただいたご夫婦から、正式に設計のご依頼を頂き、昨日、設計監理契約の重要事項説明を行わさせて頂きました。新しいプロジェクトが始まります。と言っても、現在、ご依頼頂いている設計案件が多…

毎回、一緒に来てくれる３歳の男の子と０歳の女の子が、本当に可愛い「AH609」のお打ち合わせ。リノベーションが完成するころには、コロナも落ち着いて、一緒に遊べるといいなと思いながら、打ち合わせを進めています。 本日で基本設計完了。ヒアリングにヒ…

いいペースで進んでいる「茅ケ崎の家」。間取り、仕上げ、構造、設備の概要がまとまり、本日のお打ち合わせで、基本設計が完了いたしました。次回からは、実施設計のお打ち合わせに入ります。竣工時期のご事情により、実施設計期間がタイトなスケジュールと…

マンションリノベーション「GK1215」のお打ち合わせも残り２～３回となりました。ほぼ毎回、一緒に事務所に来てくれる息子さんのＫくん（６歳）。今日は、「レゴをやっていてもいいですか？」と律儀に聞いてくれた後は、ものすごい集中力で、レゴに取り組ん…

昨日の無料相談会はマンションリノベーションのご相談。 この本をお見せしながら、ご説明しようと思ったら、すでにご購入してお持ち頂けました。ありがとうございます。この本の記事の後半部分を執筆監修させて頂いたのは、もう7年前にもなるのですが、最近…

昨日は、メーカーのショールームにて、マンションリノベーション「AH609」のお打ち合わせ。ショールームが土日お休みなので、有休を取って頂き、対応して頂きました。ここのところ、進行中の物件が多く、土日が埋まりがちなので、少しでも平日にお打ち合わせ…