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2011年住宅資金事情 住宅ローン控除・贈与税の非課税

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1.住宅ローン控除「3000万円を超えるローンを組む方は2011年がお得」


住宅ローン控除とは、住宅ローン残高によって、
借り入れから10年間、所得税が戻ってくる制度です。
2011年の住宅ローン残高の上限額は4000万円。
2012年の住宅ローン残高の上限額は3000万円。
控除率は、ともに年1%)
つまり、3000万円を超えるローンを組む方は、2011年がお得です。
2011年12月31日までに入居することが条件となりますのでご注意を。
逆に言うと、3000万円以下のローンを組む場合は、入居を急ぐ必要はありません。
ハウスメーカーの営業さんに、「今年中に完成すれば得ですよ。」と煽られても、
気にすることは全くありません。(笑)




2.贈与税の非課税「贈与による住宅資金計画を考えている方は2011年がお得」


2011年両親、祖父母からの住宅資金援助が1000万円まで非課税となります。
贈与を頭金にして住宅資金計画を行なう場合は、2011年がお得です。
2011年1月1日から12月31日までに贈与を受け、
2012年3月15日までに贈与税の申告をして、
申告の前までに引渡しを受ける必要がありますので、ご注意を。
設計事務所と家創りをお考えの方は、通常、設計期間と工事期間を合わせると、
約1年かかりますので、今年の3月か4月頃までのスタートがベストタイミングです。




その他、家づくりの詳しい情報はこちらをご覧ください。
奥山裕生設計事務所HP リニューアル!



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