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午後から「保谷の家」現場へ。
今日は屋根工事の完了確認。
うちの事務所では、建て主さんがお支払いする工事中間金の
タイミングの一つを「屋根工事完了時」としています。
通常は上棟時というのが多いのですが、
上棟を終え、下地を張り、防水工事が終わり、
屋根板金工事まで終わるタイミングとしています。
これは、もちろん、工務店さんにとっては、
厳しい条件なのですが、建て主さんに代わって、
工事契約の際に、工務店さんと交渉をして決定しています。
その理由は、万が一、工務店さんが倒産をした場合、
その後、次の工務店さんを見つけるまでの間、
現場を雨ざらしにしないためです。
工務店さんが倒産する場合は、次の支払いを受けるまでは、
何とか会社を持たせ、支払いを受けたと同時に倒産というケースが
実は多いのです。
上棟の状態で工事が中断してしまうと、その後、
現場は水びたしになってしまいます。
そもそも、倒産しそうな工務店さんは選ばないので、
あまり意味のないことかもしれませんが、
建て主さんのため、リスクを最小限に減らすための方法です。
ご協力頂ける工務店さんには、いつも感謝です。
そして、今日、もちろん、問題もなく屋根工事完了の確認を行ないました。
建て主さんへの報告と、
工務店さんへ請求書発行の依頼。
