■スケルトンリフォームの費用
■標準的な工事費
以前、リフォーム雑誌に工事費が掲載せれている
マンションスケルトンリフォームの事例を
片っ端から集計したことがあります。
その結果、最低金額は６００万、最高金額は１９００万、
平均坪単価は、５３．４３万円でした。
私の予想より少し高めの坪単価となりました。
これは、事例の多くが大手のリフォーム会社で、
多額の経費が含まれているからかと思われます。
設計事務所に設計を依頼し、工務店に施工を依頼した場合は、
宣伝経費などが含まれることはありませんので、
同じ内容だとしても、もう少し工事費を抑えることは可能だと思われます。
また、設計と施工を分離して発注することにより、
施工者からの見積を設計者が第３者の立場でチェックすることが
できますので、いわゆる「ふっかけた見積金額」ではなく、
クライアントは、適正な見積金額で依頼することが可能となります。
今まで当事務所が設計監理させて頂いた
マンションスケルトンリフォームの工事費の坪単価は
３７万円〜５６万円、平均坪単価は４７万円でした。
平均坪単価（４７万）で考えると、
５０ｍ２（約１５坪）の場合 ７０５万円
６０ｍ２（約１８坪）の場合 ８４６万円
７０ｍ２（約２１坪）の場合 ９８７万円
８０ｍ２（約２４坪）の場合１１２８万円
となります。
なお、これらの工事金額には、
解体工事費、システムキッチン、照明器具、造作家具工事一式など
工事に関わる全ての金額を含みます。
■標準的な設計監理料
設計事務所に依頼する場合の設計監理費は、
工事費の１０〜１５％というのが相場となっています。
（当事務所の場合は工事費に関わらず、
マンションスケルトンリフォームの
坪面積あたり５万円とさせて頂いております。
これは工事費が平均坪単価の場合、
工事費の１０．６％に相当する金額になります。）
【マンションスケルトンリフォーム特集】
その１ 「住むための住まい」から「楽しむための住まい」へ
その２ 「マンションスケルトンリフォームとは・・・」
その３ 「スケルトンリフォーム事例紹介」
その４ 「中古マンション購入＋スケルトンリフォームのメリット」
その５ 「中古マンションの選び方１」
その６ 「中古マンションの選び方２」
その７ 「中古マンションの選び方３」
その８ 「中古マンションの選び方４」
その９ 「中古マンションの選び方５」
その１０ 「スケルトンリフォームの依頼先」
その１１ 「スケルトンリフォームの事例」
その１２ 「スケルトンリフォームの工程１」
その１３ 「スケルトンリフォームの工程２」
その１４ 「スケルトンリフォームの工程３」
その１５ 「スケルトンリフォームの工程４」
その１６ 「スケルトンリフォームの工程５」
その１７ 「スケルトンリフォームの工程６」
当設計事務所では、マンションをスケルトンリフォームをして住み続けられる御家族あるいは中古マンションを購入してスケルトンリフォームを検討している御家族を応援しております。建築家によるマンションリフォームを楽しみませんか？
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