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東京近郊で、土地から購入して、
一戸建てを建てるというのは、
誰しも、資金的になかなか大変なものです。
建売住宅であれば、手が届くけど、
いろいろと知ってしまうと、ちょっと不安。
やはり、安心して、自分らしい家づくりを
楽しんでみたい。
そのような方は、まず、家づくりの全てのコストを
把握することから始めましょう。
不動産屋さんに勧められるままに、
予定より高い土地を購入してしまい、
必要な建築工事費が残らず、
高価な土地の上の安っぽい家に住むことになるなんて、
ちょっと悲しいですよね。
あるいは、諸経費を想定していなかったがために、
あわてて、現金で資金繰りをしければならなくなり、
新居での生活が苦しいものとなるのも、
避けたいところです。
自己資金、借りられる住宅ローン、返せる住宅ローン、親からの贈与・・・
まずは、予算をしっかりと決めましょう。
次に、工事費や諸経費の合計を検討しましょう。
本やネットで相場を調べるのもいいと思います。
ただ、様々な事情で、実勢価格とはずれていることも
ありますので、ご注意ください。
全体予算から、それらの合計を差し引いた金額が、
土地にかけられる予算です。
当たり前のことのようですが、意外と、その手順を
踏まれないケースも多いようです。
土地にかけられる予算がわかったら、
希望の土地面積と、希望のエリアの相場を調べましょう。
ほとんどの場合、愕然とされてしまうことでしょう。
つまり、自分の予算と、土地の相場価格が、
ずいぶんと離れてしまっているというのが現実だと思います。
その場合の方法は、３つあります。
１ 希望のエリアを広げる。あるいは駅からの距離を妥協する。
２ 狭小地や旗竿敷地を探す。
３ 一戸建てをあきらめ、
中古マンション購入＋スケルトンリフォームという選択をする。
書き始めたら、止まらなくなってきました。（笑）
長くなってきましたので、続きは、またの機会にさせて頂きます。
２と３について、詳しくお知りになりたい方は、
以下の専門家プロファイル（旧オールアバウト）サービスも、ご利用いただけます。
「旗竿敷地の狭小住宅・家づくり無料相談」
「敷地面積２０坪未満の狭小住宅・家づくり無料相談」
「中古マンションスケルトンリフォーム・リノベーションのご相談」
