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住宅の建て替えの際、必要となるのが解体工事費。
しっかりと現実的な予算を組んでおかないと
思わぬ出費ということになりかねません。
ホームページなどで検索すると、
木造の場合、坪20000円〜などという格安の表記が目についたりしますが、
実際の見積価格は建物本体で坪40000〜50000円（工作物別途）と言われています。
前面道路の幅員や外部工作物の有無、地中埋設物の有無などによって、
解体工事費の金額は大きく異なってくるのですが、
それでも、予算組みの段階では相場というものを知りたいところです。
過去の物件の実際の見積価格をリストアップしました。
ご参考になさってください。
木造平屋建て ６０ｍ２ 樹木伐採、井戸埋め戻し含む １０１万
木造２階建て １６７ｍ２ 屋外別途 ２０８万
木造２階建て ７９ｍ２ 車庫撤去含む １１３万
木造２階建て １１０ｍ２ 樹木伐採、塀撤去含む １４９万
木造２階建て ６０ｍ２ 樹木伐採、物置、塀撤去含む １１３万
やはり、建物本体で坪面積あたり４〜５万
（規模が大きいと少し割安、規模が小さいと少し割高）
＋外まわり１０〜２０万といったところでしょうか。
また、解体工事は、騒音や粉塵が発生するため、
近隣とトラブルになる可能性があります。
解体工事会社の選定にあたっては、
見積の安さだけで判断せず、
近隣対応力についても検討されることをオススメいたします。
